Отвечает нотариус. Как оформить продажу доли наследства на квартиру?

– Я получил в наследство ½ долю квартиры. Нотариальные документы оформил. В данный момент квартира находится во владении второго наследника. Я хотел бы получить деньги с него за мою часть наследства. Что я должен сделать? Каким образом следует все оформить? – уточняет Алексей.

Отвечает Людмила Гулицкая, нотариус Брестского нотариального округа:

– Получив свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество, наследник обязан зарегистрировать переход права собственности на наследственное имущество (в данной ситуации ½ долю квартиры) в соответствующем филиале Республиканского унитарного предприятия по государственной регистрации и земельному кадастру не позднее трех месяцев со дня получения настоящего свидетельства, затем предъявить документ, подтверждающий принадлежность доли в праве собственности на квартиру в единый расчетно-справочный центр, относящийся к месту нахождения квартиры для внесения в лицевой счет собственников жилого помещения.

Если вы желаете получить деньги за свою часть квартиры, полученную вами в порядке наследования, то данная сделка представляет собой договор продажи недвижимого имущества. Согласно ст. 521 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, в котором продавец и покупатель должны предусмотреть цену недвижимости.

Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Для заключения договора продажи принадлежащей вам ½ доли квартиры вам необходимо предоставить следующие документы:

Если продавец и покупатель являются близкими родственниками, то необходимы документы, подтверждающие родственные отношения, для применения льгот по уплате нотариального тарифа.

Читайте также: Отвечает нотариус. Какие документы нужны для вступления в наследство?

Каковы сроки вступления в наследство по завещанию?

Как получить деньги, хранящиеся на вкладе умершего родственника, если завещания нет

Источник