Льготная ипотека станет недоступной?

До 1 июля 2022 года продлили ипотечную госпрограмму. При этом в нее внесли корректировки основных параметров, сообщает PRIMPRESS.

Согласно новым параметрам госпрограммы по льготной ипотеке, ставка на новостройки увеличена с 6,5% до 7%. Единой для всех регионов стала предельная сумма кредита – 3 млн руб. Ранее в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальная сумма кредита составляла 12 млн руб., в других регионах – 6 млн руб.

Изменились и параметры семейной ипотеки. Ставка по семейной льготной ипотеке увеличена с 5% до 6%. Теперь она будет предоставляться семьям с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года. При этом ранее она предоставлялась семьям с двумя и более детьми. В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальная сумма кредита по семейной льготной ипотеке составит 12 млн руб., в других регионах – 6 млн руб. Кроме того, по программе льготной семейной ипотеки можно будет как взять новый кредит, так и рефинансировать существующий.

По мнению экспертов РБК, такие изменения сделают ипотечную госпрограмму менее доступной, особенно для жителей обозначенных регионов. С другой стороны, такие изменения могут способствовать стабилизации или даже снижению цен на недвижимость в Москве и Московской области. Существенного влияния на рынок недвижимости в целом изменения госпрограммы не окажут, а спрос на нее может снизится.

Эксперты также предполагают, что в связи с такими изменениями девелоперы могут разработать и предложить потенциальным покупателям собственные льготные программы, направленные на повышение спроса.

Источник